Skidmore, Owings & Merrill (SOM) и COIMA SGR (COIMA) – водещият италиански инвеститор и разработчик на недвижими имоти – официално завършиха Олимпийското селище Милано-Кортина в квартал Порта Романа, Милано. Проектът вече е предаден на Фондация Милано Кортина за финална подготовка преди Зимните олимпийски игри през 2026 г.

Изграден само за 30 месеца и предаден 30 дни по-рано от планираното, комплексът се утвърждава като иновативен пример за мащабно градско възстановяване. Проектиран като устойчива, междупоколенческа общност, той ще приюти олимпийските спортисти по време на Игрите, а впоследствие ще се трансформира в най-големия достъпен студентски жилищен комплекс в Италия – отговор на хроничния недостиг на студентско настаняване в Милано.

От Олимпийско селище до жизнена студентска общност

След края на Игрите теренът ще бъде бързо преобразуван в студентско общежитие с 1700 легла, готово за учебната 2026/2027 година. Пространството, известно като Олимпийското селище Плаза, ще се превърне в активна обществена зона с кафенета, магазини, ресторанти и открити площи за фермерски пазари, културни събития и обществени събирания.

Партньорът в SOM Колин Куп подчертава двойната цел на проекта – създаване на архитектура с дълготрайна стойност отвъд Игрите. Според него екипът е имал рядката възможност да проектира пространство с една първоначална функция, което впоследствие да бъде адаптирано към напълно различна, без компромис с устойчивостта и градската отговорност.

Манфреди Катела, основател и главен изпълнителен директор на COIMA, определя проекта като нов ориентир за устойчивост в Милано – както чрез минималния му екологичен отпечатък, така и чрез дългосрочното му социално наследство. След Игрите комплексът ще осигури висококачествено и достъпно жилище за студенти и ще постави началото на по-мащабното обновяване на района Scalo Romana – трансформация на историческа транспортна зона в съвременен, устойчив квартал.

Архитектура, вдъхновена от индустриалната история на Милано

Изграден върху терена на бивша железопътна гара, проектът черпи вдъхновение от индустриалното наследство и характерните милански строителни типологии. Главният план следва ритъма на съществуващата градска мрежа и въвежда нови зелени пространства, пешеходни връзки и обществени зони в Порта Романа.

Две исторически сгради – Ex Squadra Rialzo и Basilico – оформят югозападния ъгъл на обекта. Те ще бъдат реставрирани с открита зидария, дърво и метални елементи, подчертавайки прехода от индустриално минало към съвременна градска среда.

Шестте нови жилищни сгради интерпретират линейната миланска типология чрез съвременна материална палитра и контекстуална чувствителност. Общи тераси с вертикално озеленяване създават социални и визуални връзки между сградите, оформяйки външни пространства за учене, общуване и отдих.

Устойчивост в основата на проекта

Устойчивостта е водещ принцип в дизайнерската философия на Олимпийското селище:

• Комплексът е част от интелигентна градска енергийна мрежа с пасивни стратегии за охлаждане, соларни панели и покривни градини, които намаляват енергийното потребление и позволяват производство на електроенергия на място.

• Сградите са изпълнени с масивни дървени конструкции и нисковъглеродни фасадни материали, което значително редуцира въглеродните емисии по време на строителството.

• Зелените тераси и вертикалното озеленяване подобряват качеството на въздуха, термалния комфорт и градското биоразнообразие, както и благосъстоянието на обитателите.

• Гъвкавите подиумни нива позволяват пространствата да се адаптират – първоначално като обслужващи зони за спортистите, а впоследствие като студентски и обществени пространства.

След Игрите теренът ще бъде организиран в три тематични зони, насочени към общностния живот:

• The Scene — зона за културни и медийни събития

• Social Hub — коворкинг и общностни пространства

• Live Well — пространства за спорт, здраве и благополучие

Съчетавайки енергийна ефективност, адаптивен дизайн и ориентирана към човека устойчивост, Олимпийското селище Милано-Кортина се позиционира като модел за бъдещето на устойчивия градски живот.